投资收益的计算公式(债券投资收益的计算公式)

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最近很多各位大神在找寻关于投资收益的计算公式的解答,今天缪编为大家网罗5条解答来给大家详细解析! 有78%游戏狂人认为投资收益的计算公式(债券投资收益的计算公式)值得一读!

5条解答

投资收益的计算公式


一.投资收益的计算公式??

1.27元开通文库会员,查看完整内容原发布者:度米文库投资风险计算公式 篇一:投资风险计算公式 rp=qr风 1-qr 篇二:投资风险计算公式 你好,风险报酬有2种表示方法:一是风险报酬额,所谓风险报酬额是指投资者因冒风险进行投资而获得的超过时间价值的那部分额外报酬。

2.二是风险报酬率,所谓风险报酬率是指投资者因冒风险进行投资而获得的超过时间价值率的那部分额外报酬率,即风险报酬额与原报酬额的比率。

3.在财务管理中,风险报酬通常用相对数——风险报酬率来表示,讲到风险报酬,一般是指风险报酬率。风险报酬率是投资者因承担风险而获得的超过时间价值率的那部分额外报酬率,即风险报酬额与原投资额的比率。

4.风险报酬率是投资项目报酬率的一个重要组成部分,如果不考虑通货膨胀因素,投资报酬率就是时间价值率与风险报酬率之和。

5.风险报酬率的计算:(一)确定概率e79fa5e98193e58685e5aeb931333433623764分布在经济活动中,某一事件在相同的条件下可能发生也可能不发生,这类事件称为随机事件。

6.概率就是用来表示随机事件发生可能性大小的数值。通常,把必然发生的事件的概率定为把不可能发生的事件的概率定为0,而一般随机事件的概率是介于0与1之间的一个数。

7.概率越大就表示该事件发生的可能性越大。(二)计算期望报酬率随机变量的各个取值,以相应的概率为权数的加权平均数,叫作随机变量的期望报酬率,它反映随机变量取值的平均化。

8.期望报酬率:式中:pi——第i种结果出现的概率ki——第i种结果出现后的预期报酬率n——所有可能结果的数目(三)计算标准差

二.如何计算房产投资收益?

1.租金租金回报率=税后月租金*12/购买房屋总价。这种计算方法考虑了租金、房价及两者的相对关系,套用股市投资的市盈率,是选择绩优房产的简捷办法。它的弊端是没有考虑全部的投入和产出,没有考虑资金的时间成本。因此,不能作为投资分析的全面依据,应用范围有限,对按揭付款不能提供具体的投资分析。投资投资收益率=税后月均租金—按揭月供款*12/首期房款 期房时间内的按揭款优点是考虑了租金、价格和前期的主要投入,比租金回报法适用范围更广,可估算资金回收期的长短。

2.弊端是未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其片面性,不能作为理想的投资分析工具。IRR法内部收益率法IRR=累计总收益/累计总投入=月租金*投资期内的累计出租月数/按揭首期房款 保险费 中介费 税费 大修基金 家具等投入 累计按揭款 累计物业管理费优点是考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。

可以与租金回报率结合使用。IRR收益率可以理解为存银行,并且是按复利计算。弊端是以今天的市场推测未来,而未来市场是不确定性的,只是看升值的可能性较大罢了。由于房价是易知,于是能否准确预告租金水平及选择投资项目便成为投资成败的关键。投资时,有6个要点。2选择投资房产的类型,比如住宅、商铺、别墅、写字楼、公寓等。

三.关于交易性金融资产投资收益的计算问题!!

1.其实只有三个时点才有投资收益:第一个时点:购入时发生的手续费。借:投资收益5贷:银行存款5说明投资收益为-第二个时点:被投资方宣告发现现金股利时点借:应收股利10贷:投资收益10如果公允价值有变动上涨,假设20借:交易性金融资产-公允价值变动20贷:公允价值变动损益20此时2笔分录合计起来要注意:如果问这期间投资收益为多少?

2.答案为只有宣告发放股利的10元,公允价值变动不算投资收益;然而问的是对利润的影响为多少?答案就是30=10 20;因为公允价值变动损益也是影响利润的也是利润表项目中的一项。

3.第三个时点:就是出售时点:借:银行存款贷:交易性金融资产-成本交易性金融资产公-允价值变动投资收益借:投资收益贷:银行存款(手续费的支付分录一般与第一个分录和在一起做。

4.)借:公允价值变动损益贷:投资收益说明出售时点投资收益包含三部分:第一部分:出售价款(不包含出售时手续费)-交易性账面价值(第一部分,即第一个分录)第二部分:出售时支付的手续费第二部分,即第二个分录第三部分:公允价值变动转入投资收益第三部分,即第三个分录至于为什么公允价值损益不影响投资收益,及为什么出售时点公允价值变动损益要转入投资收益,算出售时的投资收益看以下几个回帖。

5.因此:你做题目并不需要归纳公式,记公式是笨办法,重要是理解经济实质内容。要理解什么时点发生投资收益,按着题目问的要求时点,看这三个时点那几个是题目的期间的,就可以了。比如说问:2008-1-1至2009-1-1投资收益多少?

6.如果在2008-12-31被投资方宣告发放现金股利了,那么就有投资收益,而不关心到底现金股利的钱什么时候拿到。

7.在列如你问的问题:计算持有期间的投资收益;题目问的是持有期间;那么持有期间包含上面三个时点的那几个呢?

8.所以计算持有期间的投资收益是不包含公允价值变动的,因为问的是投资收益,公允价值损益不算投资收益(公允价值变动损益在出售时才转入投资收益)。

9.如果问计算持有期间对利润的影响?

则包含公允价值变动损益,因为:公允价值变动损益也是利润表中的一项。最最最重要还是看清楚看明白题目是怎么问你的,是什么期间,对什么东西的影响。

四.投资收益率的一般计算公式

1.公式:投资利润率=年平均利润总额/投资总额×100 年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金及附加投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。

2.他是评价投资方案盈利能力的静态指标,表明投资方案正常生产年份中,单位投资每年所创造的年净收益额。对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案,可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。投资收益率的应用指标,根据分析目的的不同,投资收益率又可分为:总投资收益率ROI。资本金净利润率ROE。扩展资料:投资收益率的优点是:指标的经济意义明确、直观,计算简便,在一定程度上反映了投资效果的优劣,可适用于各种投资规模。

3.缺点是:没有考虑资金时间价值因素,忽视了资金具有时间价值的重要性;指标计算的主观随意性太强,换句话说,就是正常生产年份的选择比较困难,如何确定有一定的不确定性和人为因素;不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无对项目的影响,分子、分母计算口径的可比性较差,无法直接利用净现金流量信息。

只有投资收益率指标大于或等于无风险投资收益率的投资项目才具有财务可行性。因此,以投资收益率指标作为主要的决策依据不太可靠。参考资料:-投资收益率

五.投资收益怎么计算?

1.租金回报率法公式:税后月租金-按揭月供款×12/首期房款+期房时间内的按揭款。优点:考虑了租金、价格和前期主要投入,比租金回报率分析法适用范围广,可估算资金回收期长短。不足:未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性,不能作为理想的投资分析工具。租金回报率分析法公式:税后月租金-每月物业管理费×12/购买房屋总价这种方法算出的比值越大,就表明越值得投资。

2.优点:考虑了租金、房价及两种因素的相对关系,是选择“绩优地产”的简捷方法。不足:没有考虑全部的投入与产出,没有考虑资金的时间成本,因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。内部收益率法房产投资公式为:累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费=内部收益率。

3.上述公式以按揭为例;未考虑付息、未考虑中介费支出;累计收益、投入均考虑在投资期范围内。优点:内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行,只不过我国银行利率按单利计算,而内部收益率则是按复利计算。不足:通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来,而未来租金的涨跌是个未知数。

简易国际评估法基本公式为:如果该物业的年收益×15年=房产购买价,则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。

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